Suitétudes
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Résidence étudiante Study Time à Grenoble

Au cœur de l’une des premières destinations étudiantes françaises, la résidence « Study Time » bénéficie d’une localisation unique, à proximité de la presqu’île scientifique et du projet Giant, futur campus d’innovation de portée mondiale.

 

Résidence Etudiant pour Loueur Meublé

Une résidence étudiante face à l’arrêt de tramway « Horloge »

La résidence compte 148 logements, T1 et T3 de 19 à 57 m². Elle offre des espaces conviviaux pour favoriser les
échanges et l’intégration des étudiants : accueil, salle de réunion, espace club, espace fitness, espace petit-déjeuner ainsi
que des équipements pour faciliter leur quotidien : laverie équipée, local à vélos, parkings.

  • Les 10 000 étudiants, attendus sur le campus GIANT achevé en 2021, seront une source privilégiée de remplissage pour la résidence. Sa connexion directe à l’Ecole de Management sera aussi un élément fondamental.
  • Le remplissage sera également favorisé par l’installation, sur le parc Oxford (à 700 m de la résidence), du nouveau centre national de formation EDF accueillant 1 200 salariés.

Livraison 3ème trimestre 2019.

SITUATION

situation Study Time Grenoble

Résidence étudiante Study Time
angle rue du 26 mai 1944 et avenue du Général Leclerc
38000 Grenoble

• Au pied du tramway et à proximité immédiate de nombreux commerces et services
• A 600 m du nouveau centre de formation EDF accueillant 1 200 salariés
• A 3 arrêts de la Presqu’île scientifique, quartier en plein développement qui comptera 10 000 étudiants
• A 4 arrêts de la gare et de l’hyper-centre

 

LES ACCÈS

Accès à grenoble

Accès routier :
Lyon : 115 km
Genève : 140 km
Marseille : 300 km
Montpellier : 300 km
Nice : 460 km
Paris : 580 km

Accès train :
Gare de Grenoble
• Paris : 3h
• Lyon : 1h20
• Genève : 2h
• Marseille : 2h20

Accès Avion :
Aéroport Grenoble Isère

Grenoble

Grenoble

Grenoble, 2ème ville étudiante de France!

Depuis dix ans, Grenoble se place sur le podium du palmarès des villes étudiantes.

  • 65 000étudiants de 180 nationalités différentes chaque année
  • 610 formations supérieures sont proposées, de la licence au doctorat
  • une collaboration unique avec les organismes de recherche et les laboratoires internationaux
  • un partenariat étroit avec les entreprises

La capitale des Alpes se place parmi les 5 villes les plus innovantes au monde.

  

Grenoble presqu'île

Grenoble Presqu’île

Entre le Drac et l’Isère, Grenoble Presqu’île s’est développé dès les années 50 autour de l’université et d’activités de recherche. Ce pôle scientifique, de référence mondial, est aujourd’hui un nouveau quartier de la ville, porté par un projet urbain d’aménagement initié en 2010.
Ce secteur de haute technologie comptera :

  • 100 000 m² d’immobilier tertiaire
  • 150 000 m² de laboratoires et de recherches
  • 50 000 m² de bâtiments pour l’enseignement supérieur
  • 1 900 logements
  • 1 000 logements pour étudiants
  • 6 000 m² de commerce et services

  

Grenoble / Le Campus Giant

Minatec

Grenoble / Le Campus Giant

Intégré à la Presqu’île, GIANT est un campus d’innovation mondial, qui répond aux défis du monde de demain. Il réunit en un même lieu, la recherche, les plates-formes technologiques, les instituts d’enseignement supérieur et les partenaires industriels.
Le projet GIANT devra catalyser la rencontre entre chercheurs, universitaires, membres de la société civile et industriels autour d’une même volonté : répondre aux défis du monde de demain. Son objectif est de structurer le site de la presqu’île scientifique en 7 centres d’excellence : industrie, information, management de la technologie, recherche fondamentale, énergie, santé et grands instruments.

Le campus Giant en chiffres…

700 brevets/an
15 000 visiteurs internationaux
30 000 personnes sur le campus
40 % étudiants

Prestations de la résidence Study Time

Une résidence moderne, pensée par un cabinet d’architecture de renom

« Study Time » a été pensé par DLA Architectes. Nobles et délicates, les façades en pierre inaltérable (équitone) apportent une touche toute particulière à la résidence.
La résidence compte 148 logements, T1 et T3 de 19 à 57 m². Elle offre des espaces conviviaux pour favoriser les échanges et l’intégration des étudiants : accueil, salle de réunion, espace club, espace fitness, espace petit-déjeuner ainsi que des équipements pour faciliter leur quotidien : laverie équipée, local à vélos, parkings.

 

exemple de salle de petit déjeuner Suitétudes

Pour le confort des étudiants, la résidence propose des espaces communs à la fois pour la détente et le travail :
• Accueil
• Salle de réunion
• Salle de petit-déjeuner
• Espace fitness
• Espace club
• Espace informatique
• Laverie équipée
• Local à vélos
Et également, un parking en sous-sol pour certains appartements.

Les + du Programme :

► A Grenoble, 2ème ville étudiante de France
► Une résidence face au tramway connectée à l'hyper-centre grenoblois et à la presqu'ile scientifique
► Un prix au m² inférieur à l’ancien similaire
► Un rendement très performant à 4,3 % HT/HT (1)
► Un investissement serein grâce à l’Engagement Liquidité et à un Property management exclusif

(1) Rendement incluant le mobilier soit 4,5 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche).

Suitétudes une marque de Global Exploitation :

Suitétudes

► Un groupe à l’expérience de plus de 10 ans dans la gestion de résidences étudiantes.
► Une croissance continue et l’objectif de créer rapidement de nouvelles résidences et de s’affirmer ainsi comme un acteur national de référence.
► Un professionnalisme et un sérieux qui permettent au groupe de travailler avec les grands noms de la promotion immobilière (Océanis, Bouygues, Kaufman and Broad, Vinci…).

LMP, LMNP Censi-Bouvard Classique.

Acquisition en meublé (revenu BIC) ; 2 orientations possibles :
a) Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel = CA < 23 000 € TTC/an) : les déficits de l’opération seront reportés sur les revenus de même nature : BIC non professionnels issus de la location meublée.
b) LMP (Loueur Meublé Professionnel = CA > 23000 € TTC/an et > aux revenus professionnels et aux retraites) : les déficits de l’opération seront reportés sur le revenu global.
Réduction d’impôt :
La résidence est éligible à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en statut LMNP (selon conditions reprises à l’article 199 sexvicies du CGI).