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Résidence Senior Blaise Pascal à Saint-Michel-sur-Orge

Un cadre résidentiel boisé à proximité de Paris avec un rendement de 4 % HT/HT

Daria-I Nor
A DÉCOUVRIR ÉGALEMENT
Résidence Daria-I Nor
à l'Alpe d'Huez

Résidence de tourisme 5 étoiles

Voir le programme

RÉSIDENCE SENIOR EN LMP LMNP

Un quartier résidentiel avec tous les commerces et les transports en commun à moins de 500 m.
Une architecture contemporaine et épurée alliant harmonieusement des matériaux nobles et naturels tels le bois et l’acier 99 logements déclinés du T1 au T3 .
Un restaurant panoramique offrant une vue dégagée sur le parc classé attenant et prolongé d’une grande terrasse orientée sud .

Livraison : 1er trimestre 2018

SITUATION

Environnement de la résidence Blaise Pascal


Résidence Blaise Pascal
21 rue de Liers
91240 Saint-Michel sur Orge

Située dans un cadre boisé, avec accès direct au Bois des Roches, la résidence est située à proximité de tous les commerces et services.
► Au sud de Paris à seulement 20 minutes de la capitale,
► Une ville réputée pour sa qualité de vie et son environnement boisé,
► De nombreuses infrastructures culturelles et sportives,
► Une Maison des Seniors propose quant à elle de nombreuses animations permettant de créer du lien social au cœur de la ville.

LES ACCÈS

accès à Saint-Michel-sur-Orge
La résidence est située à :
  • 13 Kms d'Evry
  • 16 Kms de Palaiseau
  • 25 Kms de Paris
Accès train
  • Gare RER C
    Paris : 20 min
Accès avion
  • Aéroport international de Paris ORLY à 30 km

SAINT-MICHEL-SUR-ORGE

Proximité de Paris

Au sud de Paris, Saint-Michel-sur-Orge est située à seulement 20 minutes de la capitale. Ville-canton de l'arrondissement de Palaiseau dans l'Essonne, elle est particulièrement bien desservie par plusieurs moyens de communication.

Ville boisée

Réputée pour sa qualité de vie, elle a su préserver d'importants espaces verts pour un cadre de vie des plus agréables. Le Parc de Lormoy, le Bois des Roches, la butte du Mont Pipau et le Parc Jean Vilar sont les principaux représentants de ces espaces préservés de l'urbanisme. Les parcs offrent de nombreux chemins permettant des promenades variées.

Infrastructures culturelles et sportives

Complexe sportif, salle de spectacle, médiathèque… la ville est riche d’infrastructures culturelles et sportives. Une Maison des Seniors propose quant à elle de nombreuses animations permettant de créer du lien social au cœur de la ville.

Saint-Michel-sur-Orge

Plus de 20 000 habitants
A 25 kilomètres au sud-ouest de Paris
Une ville verte, bordée sur plus de deux kilomètres par l'Orge
Elle fait partie avec 8 autres communes de la Communauté d'Agglomération du Val d'Orge qui compte plus de 133 000 habitants

Architecture comtemporaine et épurée

► Utilisation de matériaux nobles et naturels comme le bois et l'acier
► Toitures végétalisées
► Restaurant panoramique au 3ème étage
► Grande terrasse orientée sud
► Une liaison piétonne permet un accès direct au Bois des Roches

DES PRESTATIONS DE CHOIX

► Accueil et conciergerie
► Restaurant panoramique
► Salon
► Bibliothèque
► Espace détente avec équipement multimédia
► Espace beauté et bien-être

Des espaces fonctionnels pour un maximum de bien-être

interieur

► 28 appartements déclinés du T1 au T3
► Une décoration chaleureuse et des équipements soignés
► Un coin cuisine (plaque de cuisson vitrocéramique, réfrigérateur, placards de rangement ...)
► Une salle d'eau aménagée ( douche à l'italienne, vasque, miroir...)
► Un jardin privatif, un cellier et une place de parking pour certains appartements
► Le confort d’infrastructures domotiques.

LES + DU PROGRAMME

► Un rendement de 4 % HT/HT (1)
► Un cadre résidentiel boisé à proximité de Paris
► Des logements et des espaces de vie à la décoration contemporaine et soignée
► Un investissement serein grâce à l’Engagement Liquidité et à un Asset management exclusif
► Une gestion confiée à un acteur référent du marché des Seniors
 
(1) Rendement incluant le mobilier soit 4,1 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche).

Les Jardins d'Arcadie - Acapace

• Les Jardins d’Arcadie, marque détenue par Acapace (60 %) et Bouygues Immobilier (40 %)
• Les Jardins d’Arcadie est une marque du groupe ACAPACE, acteur majeur du marché des résidences pour personnes âgées autonomes et semi-autonomes.
• Les Jardins d’Arcadie affiche des perspectives ambitieuses avec la construction et l’ouverture de 12 à 15 résidences par an. Le groupe compte ainsi accélérer son développement de manière significative et devenir le leader sur le segment des résidences services seniors.
• Le développement du Groupe n’est possible que grâce, à la très forte implication des équipes, conscientes de la dimension sociétale du projet, à la confiance de ses investisseurs et de ses partenaires financiers.

LMP, LMNP Censi-Bouvard Classique.

Ventes réalisées en État Futur d'Achèvement (V.E.F.A.).

Acquisition en meublé (revenu BIC) ; 2 orientations possibles :
a) Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel = CA < 23 000 € TTC/an) : les déficits de l’opération seront reportés sur les revenus de même nature : BIC non professionnels issus de la location meublée.
b) LMP (Loueur Meublé Professionnel = CA > 23000 € TTC/an et > aux revenus professionnels et aux retraites) : les déficits de l’opération seront reportés sur le revenu global.
Réduction d’impôt :
La résidence est éligible à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en statut LMNP (selon conditions reprises à l’article 199 sexvicies du CGI).