Odalys Campus
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Résidence étudiante Polaris à Nantes

Une localisation stratégique très recherchée sur l'Ile de Nantes, c'est le quartier "branché" de Nantes.

 

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Résidence Etudiante pour Loueur Meublé

Une résidence Étudiante sur l'Ile de Nantes

Sur le terrain des anciens entrepôts de l’entreprise Brossette, l’ambitieux programme Polaris est composé de 6 bâtiments organisés autour de rues, places et jardins.
Le groupe Vatel*, école internationale de management, d’hôtellerie et de tourisme, a choisi de s’implanter au sein de l’immeuble accueillant notre résidence étudiante (450 étudiants prévus sur le site).

* VATEL : 1er groupe mondial de l’enseignement du management de l’hôtellerie-tourisme

Livraison 3ème trimestre 2018.

SITUATION

8000 étudiants dans un rayon de 2 km

Résidence étudiante Polaris
Boulevard Gaston Doumergue
44200 Nantes

Une localisation stratégique très recherchée sur l'Ile de Nantes, véritable cœur d'agglomération dynamique et attractif en plein développement.
Grâce à un réseau de transports en commun dense et diversifié (ligne de Tram 2, Busway ligne 4...), le centre historique de Nantes est facilement accessible.

8000 étudiants dans un rayon de 2 km

• ENSA (Ecole Nationale Supérieure d’Architecture) – 900
• ERBAN (Ecole Régionale des Beaux-Arts de Nantes) – 225
• INFOCOM – 140
• Faculté de Médecine – 4000
• Faculté de Pharmacie – 1000
• Faculté d’Odontologie – 550
• ENACOM (Ecole Nationale de Commerce) – 750

LES ACCÈS

Accès à Nantes

Accès routier :
Angers : 90 km
Rennes : 107 km
Vannes : 115 km
Poitiers : 186 km
Bordeaux : 340 km
Paris : 380 km

Accès train :
Gare TGV de Nantes Paris : 2 h

Accès Avion :
Aéroport international Nantes :
Près de 100 destinations en vol direct.

Transports Urbains :
Busway ligne 4 – arrêt Tripode à 3 mn à pied
Ligne 2 – arrêt Vincent Gâche à 5 mn à pied
Périphérique – à moins de 5 km
Gare de Nantes – à moins d’1 km

Nantes :

Ile de nantes
L'attractivité de la 6ème agglomération française

Ville florissante labellisée d'art et d'histoire et Préfecture du dépar tement de la Loire-Atlantique, Nantes est la 6ème plus grande ville de France et se démarque par sa douceur et son art de vivre !

Capitale des pays de la Loire, la ville se développe autour d'une agglomération de plus de 500 000 habitants et attire de nombreuses entreprises souhaitant avoir un pied dans le grand Ouest. Innovante et dynamique, elle accueille également plus de 50 000 étudiants.
Régulièrement classée aux premières places des palmarès des villes où il fait bon vivre, et reconnue en 2004 comme « la ville la plus agréable d'Europe » pour ses espaces verts préservés et ses nombreux cours d'eau, la ville offre une situation géographique exceptionnelle.
Elle offre enfin un cadre de vie idéal à 35 minutes de l'océan Atlantique, 2h de Paris en TGV et 3 h des plus grandes capitales européennes en avion.

Le Quartier de la Création

A l'ouest de l'Ile, s'étend Le Quartier de la création. Créé dans le but d'apporter une dynamique culturelle, il s'appuie sur 20 ans d'innovation et d'expérimentation pour faire émerger un nouvel axe de développement au carrefour de l'art, de la culture, et des technologies.
Le projet artistique des machines de l'île et ses structures mécanisées ouvertes au grand public comme le grand éléphant ou le carrousel des mondes marins participe à ce cadre fourmillant de chefs d'œuvre architecturaux et fait de l'île de Nantes l'un des lieux incontournables de la ville !
Par ailleurs, des espaces de loisir y ont été aménagés. Outre les Machines qui occupent les anciennes nefs, la pointe ouest de l'île accueille ainsi « le hangar à bananes », quai longé par les Anneaux de Buren et hébergeant des restaurants, bars de nuits et discothèques.
D'importantes institutions comme l’École d'Architecture ou la salle de concert de musiques actuelles Stéréolux s'y sont d'ailleurs installées et d'autres encore comme l'école des Beaux-arts, une branche de l’École de Design Nantes Atlantique et un pôle de recherche et d'enseignement supérieur sont sur le point de venir les rejoindre.

L'Ile de Nantes, un pôle innovant de loisirs et de culture

C'est au Sud de la ville, sur l'île de Nantes, nouveau pôle créatif et universitaire, que se développe le futur campus !
Quartier insulaire situé entre l'hypercentre et le sud de la ville, L'Ile de Nantes est en passe de devenir un véritable cœur d'agglomération. Sa transformation, objet d'une vaste opération de rénovation urbaine depuis 2002, devrait aboutir au doublement de sa population, à son ouverture sur le fleuve et à l'accueil de grands équipements de recherche, culturels et universitaires de dimension régionale.
Déjà bien amorcé, le renouveau de l'Ile et son dynamisme attirent : Palais de Justice, école d'architecture, pôle des arts graphiques, jardins thématiques, mais aussi centre commercial Beaulieu, salles de concert, séminaires ou expositions, karting ou encore hangar à bananes... Tous s'y installent progressivement.
À l'horizon 2014, s'y côtoieront 5000 étudiants, 150 chercheurs, ainsi qu'un millier d'emplois liés à l'innovation et à la création au sens large (édition, design, web, communication, arts de la scène…).

 

Ile de nantes
La clientèle étudiante à Nantes

• 50 000 étudiants
• 6ème au classement 2012 des villes où il fait bon étudier et reconnue parmi les académies les plus dynamiques de métropole
• Ville attractive, Nantes offre à ses étudiants des conditions de vie agréables avec des activités culturelles, sportives et artistiques diversifiées dans un cadre de vie idéal.

Une offre de formations exceptionnelle

La ville compte plus de 200 établissements d'enseignement et de recherche :
• Université de Nantes et Institut universitaire de technologie
• Centre régional du Conservatoire national des arts et métiers
• École centrale, École des mines, École polytechnique de l'université de Nantes
• École de management Audencia, Institut supérieur européen de gestion, E-Artsup et Sciencescom
• École de Design Nantes Atlantique, École nationale supérieure d'architecture de Nantes, ou Institut Supérieur des Arts Appliqués
• École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation (Oniris) et Institut national de la recherche agronomique
• École pour l'informatique et les nouvelles technologies
• École nationale de la Marine marchande de Nantes et École supérieure du bois.
• Formations médicales via 11 instituts et écoles du CHU de Nantes

Prestations de la résidence Polaris à Nantes

Une résidence moderne et fonctionnelle

L’ensemble immobilier est composé d’un bâtiment de 7 étages.
Cette résidence services répond aux besoins des étudiants. Elle est moderne et fonctionnelle.

 

Un environnement et des équipements adaptés à la vie étudiante

Pour le confort des étudiants, la résidence propose des espaces communs favorisant les moments de convivialité :
• Accueil
• Cafétéria
• Laverie
• Local vélos
• Salle de sport.

Les Prestations des appartements

exemple d'appartement étudiant

Les appartements sont livrés meublés et équipés
• Kitchenette avec rangements plaque vitrocéramique deux feux, réfrigérateur, micro-ondes…
• Salle d’eau avec douche ensemble vasque avec miroir et bandeau lumineux
• Pièce à vivre avec bureau, meubles de rangement et lit
• Prise TV et téléphone
Typologie
122 logements dont :
• 115 T1 de 19 à 30,80 m2
• 7 T2 de 27 à 29,30 m2

Les + du Programme :

► Nantes est une ville réputée pour sa culture, son développement économique et sa qualité de vie
► Avec plus de 50 000 étudiants, répartis entre l'Université et les Grandes Ecoles, elle est la première agglomération étudiante des Pays de la Loire
► Le projet est situé sur l'Ile de Nantes, c'est le quartier "branché" de Nantes. Nommé Polaris, cet ambitieux projet est composé de 6 bâtiments organisés autour de rues, places et jardins
► Le groupe Vatel, école internationale de management, d'hôtellerie et de tourisme, a choisi de s'implanter un sein de l'immeuble accueillant notre résidence étudiante (450 étudiants prévus sur le site)
► La résidence est idéalement positionnée. 8000 étudiants sont recensés dans un rayon de 2 km (ENSA, ERBAN, ENACOM...)
► Grâce à un réseau de transports en commun dense et diversifié (ligne de Tram 2, Busway ligne 4...), le centre historique de Nantes est facilement accessible
► Moderne et fonctionnelle, la résidence étudiante Polaris bénéficie d'un bon niveau de services : accueil, cafétéria, salle de sport... ; Les appartements sont livrés meublés et équipés

Une gestion assurée par un expert de la résidence étudiante Odalys :

► Créé en 1998, le groupe Odalys s'est imposé comme un acteur incontournable sur le marché de l'hébergement ert touristique avec plus de 300 résidences dans l'Hexagone et autour du bassin méditerranéen.
► Fort de son savoir-faire dans la gestion des résidences de Tourisme et face à la demande grandissante d'une clientèle à la recherche d'hébergements étudiants, Odalys a décidé, depuis 2011, d'élargir son offre en créant un département dédié Odalys Campus.

LMP, LMNP Censi-Bouvard Classique.

Acquisition en meublé (revenu BIC) ; 2 orientations possibles :
a) Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel = CA < 23 000 € TTC/an) : les déficits de l’opération seront reportés sur les revenus de même nature : BIC non professionnels issus de la location meublée.
b) LMP (Loueur Meublé Professionnel = CA > 23000 € TTC/an et > aux revenus professionnels et aux retraites) : les déficits de l’opération seront reportés sur le revenu global.
Réduction d’impôt :
La résidence est éligible à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en statut LMNP (selon conditions reprises à l’article 199 sexvicies du CGI).