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Résidence étudiante Campus Créatif à Montpellier

Résidence au cœur du nouveau quartier de la Cité Créative, le bâtiment regroupera les nouvelles écoles et les logements étudiants. Ce campus intégrant 4 écoles et 344 logements étudiants propose des espaces communs comprenant un plateau de tournage, un espace fooding, des espaces d’accueils et d’expositions, etc. Il pourra accueillir jusqu'à 1 400 étudiants.

 

Résidence Etudiant pour Loueur Meublé

Une résidence étudiante intégrée aux 4 nouvelles écoles

Le Campus Créatif a pour ambition de devenir un espace chaleureux et accueillant où les gens prennent plaisir à y vivre et y travailler.
Le bâtiment accueillera à la fois des salles de cours,des auditoriums,un plateau de tournage de 600 m², une salle de cinéma de plus de 400 places, un incubateur, un studio son et dans les étages supérieurs la résidence étudiante.
Un jardin suspendu de 1200 m² sera à disposition des étudiants. Ces derniers pourront également bénéficier d’équipements tels qu’une salle de fitness, un city-stade en rooftop, un espace fooding…
La résidence propose des logements fonctionnels avec des équipements modernes et des services complémentaires (accueil, salle de petit déjeuner, fourniture de linge de maison) qui répondront parfaitement aux attentes des étudiants.

Livraison 3ème trimestre 2020.

SITUATION

Situation de la Résidence étudiant Campus Créatif à Montpellier

Résidence étudiante Campus Créatif
170 Place du 56 ième Régiment d’Artillerie
34086 Montpellier cedex 4

le campus bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du centre-ville
• à 1,8 km du centre ville ( 9 min en vélo)
• Lignes de bus 7 et 38 au pied de la résidence avec de nombreux services
• à 10 min à pied de l’arrêt de tram ligne 2 « Mas Drevon »
Le projet de la 5ème ligne de tramway propose 5 variantes, traversant ou contournant la cité créative.

 

LES ACCÈS

Accès à Montpellier

Accès routier :
Autoroute A9 et A75
Nîmes : 35 min
Béziers : 45 min
Marseille : 1h40
Lyon : 1h50
Paris : 3h20

Accès train :
Montpellier St Roch
Nîmes : 60 km/55 min
Béziers : 75 km/1h
Marseille : 170 Km/2h
Lyon : 300 Km/3h
Barcelone : 350 km/3h30
Paris : 750 Km/7h

Accès Avion :
Montpellier Méditerranée
Paris : 1h20
Rome : 1h25
Amsterdam : 1h50
Berlin : 1h55
Dublin : 2h20
Et des nouveaux projets en cours :
Doublement de l’A9
Construction d’une seconde gare TGV

Montpellier

Montpellier bord du lez
Montpellier, plébiscitée par les étudiants pour son cadre de vie

Montpellier, 4ème ville étudiante de France, détient la 1ère place pour son cadre de vie, selon le dernier classement l'Etudiant. L'ensoleillement, la proximité de la mer Méditerranée et son emplacement entre Barcelone et Marseille font de Montpellier, la ville étudiante par excellence.
Jeune et dynamique, 50 % de la population a moins de 34 ans. La ville compte 90 000 étudiants soit 1 personne sur 4.
Ce succès est porté par son pôle universitaire majeur composé de 3 universités au rayonnement international et par une forte diversité de l'offre de formation (plus de 40 écoles de l'enseignement supérieur).
Offrant une desserte de transport optimale, Montpellier dispose de 4 lignes de tramway, 160 km de pistes cyclables, tout en étant le 1er centre-ville piéton de France.
Dotée d'un fort potentiel de croissance, Montpellier connaît depuis les années 90, l'une des plus fortes croissances économiques et démographiques du pays, affichant une évolution démographique de 8 % en 5 ans avec 300 nouveaux arrivants par mois.

Une ville qui bouge

Le Fise festival sportif
Le festival international des sports extrêmes à lieu tous les ans sur les berges du Lez à Montpellier.Le concept: 5 jours,5 sports et plus de 25 compétitions ! BMX – Roller – Skateboard – Wakeboard - VTT
Beach Masters : compétition de beach volley de haut niveau
Depuis 2005, le Montpellier Beach Masters accueille chaque année des tournois de beach volley.En 2017,le MBM a reçu une étape du World Tour,la compétition la plus importante après les JO et les championnats du monde.
Aquarium / Planétarium
Toutes les richesses de l’espace et de la mer réunies en un même lieu à l’Odysseum de Montpellier.

  

Cité Créative

Montpellier Cité Crréatve
La Cité Créative, nouveau quartier dédié au secteur des Industries Culturelles et Créatives

Ce Projet d’envergure a bénéficié d’un investissement de 37M€ porté parl’École Supérieure des Métiers Artistiques(ESMA) et s’étendant sur 16000m² regroupant des tiers-lieux(lieux multimodaux) et 1 campus avec 4 écoles sur l’ancien site militaire de l’EAI. Ce projet favorise le secteur des industries culturelles et créatives en forte croissance économique : 1,3million d'emplois non délocalisables,et 84 milliards d'euros de revenus générés par an en France. Un domaine particulièrement propice à l’innovation, et aux nouvelles générations.

zoom sur les tiers lieux

La boite dans la boite: Le hangar de 4000m²,dont la livraison est prévue pour 2018, sera un espace de coworking pour des start-up à vocation culturelle.
Près de 200 entrepreneurs pourront ainsi partager les mêmes locaux dans le domaine du cinéma,des jeux vidéo,du numérique,ou encore de l'économie sociale et solidaire.
Le cocon : un lieu de vie et d'animation sera créé, notamment avec la réhabilitation de l'ancienne salle de projection de la caserne qui deviendra un véritable pôle multifonctionnel(pôle culturel, projection vidéo, rencontres autour des arts numériques,concerts...).

zoom sur le campus

4 écoles orientées vers le cinéma et le jeu vidéo y seront intégrées:
• L'Ecole Sutiques(ESMA) qui propose des formations en arts appliqués, design graphique, design d'espace et cinéma d'animation
• L'Ecole d'Arts Appliqués (Ipérieure des Métiers ArtisPESAA) qui forme au design, à l'illustration et au jeu vidéo
• L'antenne «Jeux vidéo» de l'Ecole de Photographie et de Game Design(ETPA). Une formation en trois ans qui a pour ambition de devenir un pôle national de référence
• Une antenne de Cinecréatis, école de cinéma pour les futurs réalisateurs, monteurs, assistants de production,spécialistes en effets spéciaux...
Le campus pourra accueillir jusqu’à 1 400 étudiants

Prestations de la résidence Campus Créatif à Montpellier

Exemple de studio : Illustration non contractuelle
Un bâtiment moderne avec jardin suspendu

Le bâtiment moderne est composé de  studios entièrement aménagés.
Des espaces conviviaux et des services pour les étudiants :
• Accueil clientèle
• Espace petits déjeuners
• Fourniture de linge de maison
• Laverie
• Espace restauration
• Salle de fitness

Des logements fonctionnels  et équipés :

• Kitchenette
• Réfrigérateur
• Plaque de cuisson
• Four micro-ondes
• Salle de bains aménagée
• Pièce de vie avec TV + espace bureau
• Rangements
• Couchage

 

Les + du Programme :

► Une résidence dans la 4ème ville étudiante de France, comptant plus de 90 000 étudiants
► Une résidence dans le nouveau quartier la Cité Créative, intégrée à 4 écoles dédiées au secteur de l'industrie culturelle et créative
► Campus pouvant accueillir 1400 étudiants
► Des studios à 97 367 € HT (1) et un rendement de 4 % HT/HT (2)

(1) Hors frais de notaire et frais de prêt.
(2) Rendement hors mobilier soit 3,8 % HT/HT incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche).


Artémisia Gestion spécialiste dans l’exploitation de logements étudiants. :

Artémisia

► Un réservoir locatif assuré par le partenariat entre les résidences Artémisia et les établissements d’enseignement supérieur mitoyens.
► Savoir-faire dans la gestion des logements étudiants
► Expérience reconnue, plus de 1500 logements étudiants exploités à Montpellier, Toulouse, Nantes, Clermont-Ferrand, Lyon et prochainement Rennes
► Un taux de remplissage très performant de 95 % sur l’ensemble des résidences
► Performance économique : Chiffre d’affaires doublé depuis 2015

LMP, LMNP Censi-Bouvard Classique.

Acquisition en meublé (revenu BIC) ; 2 orientations possibles :
a) Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel = CA < 23 000 € TTC/an) : les déficits de l’opération seront reportés sur les revenus de même nature : BIC non professionnels issus de la location meublée.
b) LMP (Loueur Meublé Professionnel = CA > 23000 € TTC/an et > aux revenus professionnels et aux retraites) : les déficits de l’opération seront reportés sur le revenu global.
Réduction d’impôt :
La résidence est éligible à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en statut LMNP (selon conditions reprises à l’article 199 sexvicies du CGI).