Résidence Les Arolles aux Arcs 2000

Au cœur des Arcs 2000 dont la réputation n’est plus à faire, la résidence les Arolles se situe au pied des pistes et des remontées mécaniques.
Elle offre un retour « skis aux pieds » et son architecture typique faite de pierre et de bois s’harmonise dans ce magnifique paysage montagnard.

RÉSIDENCE DE TOURISME EN LMP /LMNP OU ACHAT CLASSIQUE

Bâtie sur un site choisi pour son altitude (1600 à 3226m) et son orientation, la station bénéficie d'un domaine vaste et varié doté d'un enneigement optimal. La station bénéficie d’un ensoleillement généreux hiver comme été et offre à la vue de superbes couchers de soleil sur le Mont-Blanc.

L’hiver les rayons du soleil illuminent les flancs blancs de la montagne et on a l’impression qu’on ne fait qu’un avec la nature environnante. L’été les promenades sur les sentiers qui serpentent à travers les sapins offrent bon bol d’oxygène et permettent se ressourcer.
Au cœur de cette station dont la réputation n’est plus à faire, la résidence les Arolles se situe au pied des pistes et des remontées mécaniques.

Elle offre un retour « skis aux pieds » et son architecture typique faite de pierre et de bois s’harmonise dans ce magnifique paysage montagnard.
Du T2 au T4, cette résidence offre la possibilité d’être Loueur Meublé voire le cas échéant d’acquérir ce bien en propriété classique.
La résidence est dotée d’un fitness, d’une piscine, d'un hammam et d’un sauna, qui réjouiront les non skieurs ou les amateurs de skis qui ne pourront sortir pour cause de tempête.

Et pour vous rendre le séjour encore plus agréable, les petits plus du gestionnaire ...
• un bowling
• un cyber espace
• location de ski
• et une boutique

LIVRAISON : En exploitation.

SITUATION

situation des Arolles


Résidence Les Arolles
73700 les Arcs 2000


Au cœur de cette station dont la réputation n’est plus à faire, la résidence les Arolles se situe au pied des pistes et des remontées mécaniques.



LES ACCÈS

Accès aux Arcs 2000
Accès routier

L’accès à Bourg St Maurice est très facile avec les routes olympiques : autoroute jusqu’à Albertville (A43 puis A430), route 4 voies jusqu’à Moûtiers (N90) puis agréable jusqu’à Bourg St Maurice (RN 90).
Accès aux stations d’altitude des Arcs par une belle et large route de station.
La circulation dans les stations d’altitude est réservée aux piétons.

Accès train

TGV Paris-Bourg St-Maurice
TGV Lyon - Bourg St-Maurice,
Puis liaison par cars ou taxis.

 

DOMAINE DE SKI

Arcs 2000 plan des pistes
LES ARCS / PEISEY-VALLANDRY / VILLAROGER

200 km de pistes de 1200m à 3326m.

  • 19 noires,
  • 32 rouges,
  • 53 bleues,
  • 1 verte
PARADISKI : LES ARCS / LA PLAGNE

liaison en 4 mn par le téléphérique Vanoise Express
425 km de pistes de 1200m à 3250m.

  • 29 noires,
  • 66 rouges,
  • 132 bleues,
  • 12 vertes
Le domaine skiable des Arcs compte 52 remontées mécaniques réparties autour des différents villages.

Deux d'entre elles relient Les Arcs aux communes avoisinantes. Le funiculaire, anciennement appelé "Arc en Ciel", permet l'accès à la station basse d'Arc 1600 depuis la ville de Bourg-Saint-Maurice, située dans la vallée, en moins de 7 minutes. Le « Vanoise Express », quant à lui, est actuellement le plus grand téléphérique du monde. Il permet de relier le domaine skiable des Arcs à celui de La Plagne, station de sports d'hiver voisine, en traversant la vallée du Ponthurin pour former le domaine géant Paradiski.

Les autres remontées se décomposent en un petit téléphérique va et vient (Cabriolet, reliant Arc 1950 et Arc 2000), 6 télécabines, 12 télésièges débrayables de différences capacités, 16 télésièges à pinces fixes et 16 téléskis.

 

Les Arcs

Bourg Saint-Maurice

Créée en 1968 autour d’une architecture nouvelle qui s’intègre parfaitement au paysage, Les Arcs, « station ski aux pieds » n’a eut de cesse de relever les défis, tant sportifs que touristiques.
En perpétuelle évolution, innovante et ambitieuse, Les Arcs / Bourg-Saint-Maurice est avant tout le lieu de prédilection des familles et des amoureux de la montagne.
Aujourd’hui, « L’esprit des Arcs » s’exprime à travers cinq sites, tous différents mais complémentaires, héritages des fondateurs de la station comme Robert Blanc.

La station

Les Arcs/Bourg-Saint-Maurice, c’est un large éventail de prestations de qualité.
Dès son origine, les fondateurs se sont attachés à l’aspect pratique et esthétique de la station.
Conçue pour faire corps avec la montagne, la station piétonne Les Arcs a été créée dans le respect de l’environnement et de la nature, pour le bien-être des vacanciers et des habitants.

 

Les Arcs 2000

Arcs 2000

Au pied de l’Aiguille Rouge (3226m), dominant une forêt d’arolles et face au Mont-Blanc, Arc 2000 est une porte ouverte sur un domaine skiable adapté à tous niveaux et une garantie d’enneigement durant toute la saison grâce à son altitude.
Cette station alliant pentes douces et vertigineuses, en fait un des lieux les plus propices à la découverte de nouvelles sensations ! C’est la station des nouvelles glisses !
C’est une station calme et sportive, détenant une piste olympique de ski de vitesse, et l’une des pistes les plus longues d’Europe avec 2126 m de dénivelé.
Cette piste part du sommet de l’Aiguille Rouge (3226m) pour finir à 1100m d’altitude au cœur de Villaroger. Ce village de montagne situé à proximité du Parc National de la Vanoise a conservé une forte tradition rurale.

  • 6935 lits touristiques,
  • 30 commerces,
  • Salle polyvalente de 200 places,
  • Un half pipe éclairé,
  • Ski de nuit,
  • Patinoire naturelle.

Des navettes gratuites relient Arc 1600, Arc 1800 et Arc 1950.
Le Cabriolet (télécabine) rejoint également Arc 1950

 

Les avantages de la Résidence :

Les Arolles offre un retour « skis aux pieds » et son architecture typique faite de pierre et de bois s’harmonise dans ce magnifique paysage montagnard.
Du T3 au T5 duplex, cette résidence offrira la possibilité d’être LMNP voire le cas échéant d’acquérir un bien en propriété classique.
Elle est dotée d’un Fitness, d’une piscine, d'un Hammam et d’un sauna, qui réjouiront les non skieurs et les autres.
Les appartements sont spacieux, disposent d’une cuisine équipée et pour certains, d’une cheminée et bien entendu de tout le confort.
Acheter aux Arcs 2000 dans cette résidence, c’est réaliser un investissement durable et rentable.

Des logements pensés pour le bien-être et le confort de chacun

Salon avec cheminée

Les appartements sont spacieux, disposent d’une cuisine équipée et pour certains, d’une cheminée et bien entendu de tout le confort.
Les appartements ont étés rénovés et sont tout équipés SDB équipées de meubles bas + miroir et spots basse tension.
Cuisine équipée : lave-vaisselle, plaque électrique, réfrigérateur, hotte. Une décoration cosy laissant une large place au mobilier en bois.

Quatre options vous sont proposées :

1° FORMULE : placement Financier pur sans occupation :

2° FORMULE : placement Loisir : un loyer en espèce + un budget vacances pour utilisation (sans restriction de saison)

3° FORMULE : Investissement Loisir 8 semaines d'occupation pas de loyer garanti mais un pourcentage sur les locations éffectives

4° FORMULE : Propriété classique avec possibilité d'un mandat de gestion

Les ventes sont réalisées en Achevé

A – Au regard de la TVA :
L’acquéreur loue son bien à la société d’exploitation qui le sous-loue meublé en offrant les prestations hôtelières. Si l’investisseur renonce à la franchise de base, les loyers sont assujettis à la TVA (10%), en conséquence la TVA grevant l’acquisition pourra être récupérée.

B – Au regard de l’impôt sur le revenu :
Acquisition en meublé (revenu BIC) : la pratique des amortissements réintégrés permet de gommer en partie les revenus de l’opération :
Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel = CA < 23 000 € TTC/an) les déficits de l’opération seront reportés sur les revenus de même nature : BIC non professionnels.