FONCIA
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Le Clos Saint-Pierre à Oléron

Des maisons traditionnelles de plain-pied aux équipements de qualité, avec jardin, terrasse et garage privatif, en cœur de ville de Saint-Pierre d’Oléron et de l’entrée de l’île

Daria-I Nor
A DÉCOUVRIR ÉGALEMENT
Résidence Daria-I Nor
à l'Alpe d'Huez

Résidence de tourisme 5 étoiles

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MAISONS TRADITIONNELLES EN LOI PINEL

« Le Clos Saint-Pierre », un cadre de vie recherché

Un emplacement exceptionnel en plein cœur de ville, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et du marché. Cet ensemble résidentiel harmonieux et plaisant est composé de maisons de ville aux façades blanches et aux toits en tuiles avec une configuration en impasse afin d’assurer sérénité et calme. Toutes les maisons de plain-pied de 61 m² disposent chacune d’un jardin avec terrasse, d’un garage privatif, de deux chambres, d’une cuisine équipée et d’une salle de bains aménagée.
Tout ces logements répondent aux exigences RT 2012 : un chauffe-eau thermodynamique et un poêle à granules prévus dans tous les logements.

Livraison : 2ème trimestre 2019

SITUATION

Environnement du Clos Saint-Pierre à Oléron


Résidence Le Clos Saint-Pierre
10 route des Allées
17310 SAINT-PIERRE D’OLÉRON

Située dans un ensemble résidentiel harmonieux et plaisant, Le Clos Saint-Pierre est :
► Une place centrale sur l’île
► A 3 minutes à pied du centre-ville et du marché
► Tout est accessible à pied : commerces, écoles, loisirs, mairie…
► A 4 km du célèbre port de pêche de La Cotinière.

LES ACCÈS

accès à St-Pierred'Oléron
Accès routier
  • Nantes : 200 km
  • Bordeaux : 160 km
  • La Rochelle : 60 km
  • Saintes : 50 km
  • Rochefort : 30 km
Accès train
  • Gare de Rochefort ou Gare de Surgères
    Paris : 3 h
    Nantes : 3 h
    Bordeaux : 2 h
Accès avion
  • Aéroport de La Rochelle à 70 km
    Vols directs pour Londres, Dublin, Bruxelles, Genève…

La Charente-Maritime

Fort Boyard
En bref :

Plus de 630 000 habitants
Plus de 230 000 emplois concentrés sur l’agriculture et le tertiaire
1ère destination touristique de France
460 km de côtes et 150 km de plages
Une destination touristique recherchée par une clientèle nationale et européenne

 

L’Île d’Oléron

Phare de l'île d'Oléron
L’Île d’Oléron 2ème plus grande île de France après la Corse

Près de 22 000 habitants permanents
Une croissance démographique moyenne de +0.76 % par an
Une économie basée sur l’exploitation de ses ressources (pêche, aquaculture, tourisme, agriculture).
200 000 touristes l'été
60 km de plages de sable fin

Une destination incontournable

Située sur le littoral Atlantique, Oléron est la 2ème plus grande  ile de France après la Corse. Avec 22 000 habitants, sa densité de pop ulatlon au km 2 est supérieure à la moyen ne nationale et la  croissance démographique est de +0.76% par an.
le Pays Marennes-Oléron se développe autour d'une économie basée sur l'exploitation de ses ressources (pêche, aquaculture, tourisme, agriculture). 95 % des établissements implantés sur le territoire sont composés de TPE et une vingtaine de grandes entreprises sont présentes sur ce bassin d'emploi.
l'ile d'Oléron est un territoire exceptionnel où la nature, le patrimoine, les loisirs et la gastronomie sont réunis. Avec ses paysages contrastés et ses conditions climatiques particulièrement favorables, l'ile offre un cadre de vie remarquable à ses habitants.
Avec pas moins de 60 km de plages de sable fin, l'ile d'Oléron est une destination prisée qui attire chaque été plus de 200 000 touristes.

Saint-Pierre d’Oléron

St-Pierre d'Oléron
Une Place centrale sur l'île

1ère ville de l’Île, considérée comme la « capitale », Saint-Pierre d’Oléron compte près de 7 000 habitants. Cette commune vivante, avec ses rues piétonnes animées et son marché de produits locaux coloré, invite à la flânerie.

Saint-Pierre est composée d’une multitude de petits villages calmes et agréables et d’un bourg animé d’une riche histoire. Parmi ces villages, on dénombre notamment l’incontournable port de pêche de La Cotinière, 1er port de Charente-Maritime, connu et reconnu pour la qualité des produits que l’on y débarque.

Un ensemble résidentiel

« Le Clos Saint-Pierre » bénéficie d’un emplacement exceptionnel en plein cœur de ville, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et du marché. Tout est ainsi accessible à pied : commerces, écoles, loisirs, mairie…

La configuration de cet ensemble, en impasse et sans vis-à-vis favorise le calme et la sérénité.

Des maisons parfaitement intégrées dans leur environnement

► Des maisons traditionnelles aux façades blanches et aux toits en tuiles construites dans le respect de l’architecture locale
► Des terrains allant de 108 à 146 m²
► Ces maisons T3 de plain-pied font 61m²
► Chaque maison dispose d’un garage privatif ainsi que pour la plupart d’une place de stationnement extérieur
► Des jardins clôturés et arborés avec une terrasse

Des intérieurs agréables à vivre

Les maisons disposent d’intérieurs aux volumes généreux.
Elles se composent de deux chambres, d’une cuisine équipée et d’une salle de bains aménagée.
De nombreux placards ont été intégrés pour un gain de place optimal.

LES + DU PROGRAMME

► Oléron, un cadre de vie exceptionnel
► Une localisation idéale en hyper-centre de la 1ère ville de l’île d’Oléron
► Une demande locative importante sur l’île
► Des maisons individuelles offrant de belles surfaces avec terrasse, jardin et garage
► La possibilité de récupérer son bien au terme, selon les dispositions de la loi Pinel
► Des enveloppes d’investissement attractives à partir de 177 000 € TTC
► Une gestion proposée par FONCIA, leader européen des services immobiliers résidentiels

FONCIA

Foncia

Depuis novembre 2014, Foncia est détenu à 100% par Eurazeo et Bridgepoint, à parts égales. Les deux acteurs avaient alors racheté l'ensemble des titres détenus par le groupe BPCE pour un total de 185 millions d'euros.

Au 31 décembre 2014, le groupe Foncia a totalement intégré dans son réseau, l’ensemble du pôle administration de biens du groupe Tagerim, le 8ème acteur du marché. La transaction, d'une taille exceptionnelle pour le secteur (les 17 cabinets rachetés réalisent 46 millions d'euros de chiffre d'affaires) fait tomber dans l'escarcelle du numéro un français 72 000 lots supplémentaires de copropriétés et 35 000 biens en gestion locative.

Avec cette acquisition, Foncia conforte sa position de leader européen sur le marché des services à l’habitat, en dynamisant son réseau d’agences, tout en continuant à se développer sur les principaux métiers de l’immobilier que sont la gestion de copropriété, la gestion locative, la transaction et la location.

Les chiffres clés
• Leader européen des services immobiliers résidentiels depuis plus de 40 ans
• 330 000 biens gérés en gestion locative
• 500 agences immobilières animées par près de 7 500 collaborateurs
• 1er loueur de France avec 1,7 million de clients

Les + Fiscaux

• Ventes réalisées en État Futur d'Achèvement (V.E.F.A.). Dispositions de la loi de 1967.
• Dispositifs « Pinel » : le bien est acquis neuf ou en état futur d'achèvement et donné en location nue pour une durée de neuf ans minimum à un locataire qui en fait son habitation principale.