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Écrin Blanc **** à Courchevel

Un projet unique ski aux pieds au cœur du plus grand domaine skiable au monde, l’Écrin Blanc, une résidence directement connectée à l’Aquamotion par un souterrain privatif

Ce resort**** comprend un hôtel et une résidence de tourisme, qui forment un unique bâtiment, optimisant l’exposition au soleil.
La résidence bénéficiera des services proposés par l’hôtel : restaurant avec terrasse, bar, salle de fitness, salle plénière,  jardin des neiges... ainsi qu’un accès privatif à l’Aquamotion, le plus grand centre aquatique d’Europe en montagne.

RÉSIDENCE DE TOURISME CLASSÉE EN LMP /LMNP

Lové dans un écrin naturel, l’Écrin Blanc se situe face à l’Aquamotion, sur la route menant à Courchevel 1650. La résidence ssera directement connectée au domaine skiable par une nouvelle remontée mécanique située à quelques mètres et à deux pas de la piste "Grandes Combes".
Ce resort**** comprend un hôtel et une résidence de tourisme, qui forment un unique bâtiment, optimisant l’exposition au soleil. Imaginé par Pierre Diener, architecte de renom, l'établissement reprend les codes et les matériaux chaleureux de l’architecture locale montagnarde, faite de pierre, de bois, et de toits revêtus de lauzes.
La résidence bénéficiera des services proposés par l’hôtel : restaurant avec terrasse, bar, salle de fitness, salle plénière,  jardin des neiges... ainsi qu’un accès privatif à l’Aquamotion, le plus grand centre aquatique d’Europe en montagne. Ainsi, de part sa situation privilégiée la résidence offre à ses clients le meilleur du ski et de l'après-ski, pour une expérience unique.
Signée par le Studio Chantal Peyrat, la décoration des 75 logements allie un style épuré et authentique, tout en mettant l’accent sur le confort, l’espace et les vues.

SITUATION

Situation Ecrin Blanc


L’ÉCRIN BLANC
Lieu-dit « Les Grandes Combes »
73120 Courchevel

Skis aux pieds, à proximité immédiate des remontées mécaniques, à deux pas de la piste "Grandes Combes" et avec un accès direct à l’Aquamotion, la résidence dispose d’un emplacement de tout premier ordre. Au cœur de Courchevel, "L’Écrin Blanc" représente une opportunité d’investissement prime par sa localisation unique et par son prix particulièrement attractif.


LES ACCÈS

Accès à Courchevel
Accès routier

À 20 min de la gare SNCF de Moutiers
À 1h15 de l’aéroport de Chambéry
À 1H55 de l’aéroport de Lyon-Saint Exupéry
À 2H00 de Lyon
À 2H30 de Lausanne (Suisse)
À 5H45 de Paris.

Accès train

Gare la plus proche : Moutiers.
À 20 min de la gare SNCF de Moutiers

Accès Avion

Vol en 1h10 : Paris > Lyon Saint-Exupéry
Vol en 1h10 : Paris > Genève
Vol en 1h35 : Londres > Chambéry
Vol en 1h10 : Londres > Grenoble

 

DOMAINE DE SKI

Courchevel plan des pistes
Les 3 Vallées®

Un projet unique au cœur du plus grand domaine skiable au monde Les 3 Vallées, berceau des plus prestigieuses stations alpines

Les 3 Vallées® en chiffres

600 km de pistes reliées skis aux pieds
328 pistes de ski alpin
1 512 hectares de pistes entretenues
62 000 mètres de dénivelé cumulé
166 remontées mécaniques
Plus de 2 100 enneigeurs
35 000 hectares de nature
105 km2 (soit 10 500 hectares) de terrain de jeu

Le domaine skiable de Courchevel, 150 km de pistes
  • Majestueuse, culminant à 2738m, la Saulire est le point le plus haut du domaine skiable de la vallée de Courchevel.
  • Petit paradis pour les familles, mais aussi pour les ados ou les freestyleurs confirmés, le Family Park, c’est le pays enchanté des rails, tables et jumps, bosses, boarderscross, et autres big air bag…
  • LE spot pour s’éclater en famille ou avec ses amis ! Une piste de luge de 2,5 km serpente dans la forêt, entre Courchevel et Courchevel Village.
  • L'altiport situé à 2007 m d’altitude, c’est le premier aérodrome de montagne avec une piste de décollage (537 m) inclinée dans la pente et le seul déneigé toute l’année. Au détour d’une piste facile, profitez du panorama sur le mont Blanc ou la Grande Casse… et admirez le décollage impressionnant et spectaculaire des avions !
  • Le lac de La Rosière, classé Natura 2000. Ici, règne un calme olympien, une douceur de vivre que les amoureux de nature découvrent avec émerveillement, un dépaysement digne de « Into the Wild »... Pour parcourir cet univers sauvage et féérique au pied de la Dent du Villard et de ses ravines de gypse, l’idéal c’est la raquette !
  • Sans doute le plus marquant héritage des Jeux Olympiques de 1992, les tremplins du Praz accueillent une exposition sur l’histoire du site, de ce sport et de cet équipement le plus complet du pays. À noter que le tremplin de 120m est unique en France.

 

Courchevel

Courchevel

Destination très prisée, Courchevel est la 9ème station la plus fréquentée au monde. La recherche d’excellence est à l’origine de sa renommée internationale.
De nombreux aménagements garantissent depuis 60 ans un ski confort sur des pistes sécurisées et une neige à la qualité reconnue.
La station labellisée « Famille Plus Montagne »,
Courchevel offre une large palette d’activités répondant aux envies des familles et leur procure une montagne de plaisirs.
La station se compose de 5 villages, facilement accessibles : Saint Bon, le berceau de Courchevel, à 1100 m d’altitude; Courchevel Le Praz 1300, le charme discret; Courchevel Village, l’esprit jeune; Courchevel Moriond 1650, un caractère festif et Courchevel 1850, un véritable joyau.

Véritable station "skis aux pieds"

Station avant gardiste, de nombreux aménagement garantissent depuis 70 ans un ski confort sur des pistes sécurisées et une neige à la qualité reconnue.  Courchevel offre un accès au ski tout à fait exceptionnel. Ici on sort de chez soi et on chausse immédiatement ses skis.

Art de vivre unique dans une station unique

La recherche d’excellence est à l’origine de la renommée internationale de Courchevel.
Nous cultivons un art de vivre où bien-être, détente et relaxation sont les maîtres mots. L’un des secrets de la réussite de Courchevel est d’avoir su élever l’excellence en véritable art de vivre. Chaque quartier de Courchevel cultive, à sa manière, un mode de vie où authenticité rime avant tout avec qualité. Émoustillez vos papilles dans l’un des 70 restaurants de Courchevel, émerveillez-les dans l’un des 7 restaurants étoilés au guide Michelin. Ressourcez-vous dans l’un des 32 spas d’hôtels.  Faites vous plaisir dans l’une des 100 boutiques de la station qui proposent les dernières collections de textiles et matériels techniques.

Courchevel est familiale

Station labellisée « Famille Plus Montagne » (label français) depuis avril 2010, nous nous engageons auprès des familles et enfants à tout faire pour leur assurer un accueil adapté et des vacances réussies. Ainsi par exemple, nous accueillons vos enfants à partir de 6 mois en crèche, et proposons une initiation au ski dès 18 mois.
Une large palette d’activités répond aux envies des familles et leur procure une montagne de plaisirs.
Grâce à la multitude d’activités et d’animations proposées sur l’ensemble de la station, tout est mis en œuvre pour que petits et grands profitent pleinement de leur séjour à la neige !
A Courchevel, il y en a pour tous les goûts, tous les âges et toutes les envies.

 

Aquamotion

Aquamotion à Courchevel

Destination très prisée, Courchevel est la 9ème station la plus fréquentée au monde. La recherche d’excellence est à l’origine de sa renommée internationale.
De nombreux aménagements garantissent depuis 60 ans un ski confort sur des pistes sécurisées et une neige à la qualité reconnue.
La station labellisée « Famille Plus Montagne »,
Courchevel offre une large palette d’activités répondant aux envies des familles et leur procure une montagne de plaisirs.
La station se compose de 5 villages, facilement accessibles : Saint Bon, le berceau de Courchevel, à 1100 m d’altitude; Courchevel Le Praz 1300, le charme discret; Courchevel Village, l’esprit jeune; Courchevel Moriond 1650, un caractère festif et Courchevel 1850, un véritable joyau.

Un accélérateur touristique

Avec ses multiples activités hiver comme été, Aquamotion complète l’offre déjà variée de Courchevel sur le hors-ski. L’Aquamotion, 15 000 m² d’équipements dernière génération, un lieu unique qui permet en toutes saisons, été comme hiver et 7 jours sur 7,de répondre aux attentes des sportifs,skieurs ou non,mais aussi des résidents et touristes. Plus qu’un équipement d’exception et novateur, c’est la promesse d’une expérience de loisirs à la fois multiple et unique.

Le plus grand centre aquatique d'Europe situé en montagne.

À l’image de Courchevel, il propose ce qui se fait de mieux et de plus complet en termes d’activités sportives,ludiques et de bien-être. Le concept est très avant-gardiste en matière d’architecture avec un bâtiment totalement intégré à son environnement et à la pointe en matière d’économie d’énergie. 10 000 m² en intérieur + 5 000 m² en extérieur

 

Les avantages de la Résidence :

Un Resort**** comprenant un hôtel et une résidence de tourisme, qui forment un unique bâtiment, optimisant l’exposition au soleil
Une architecture signée Pierre Diener
La façade de cet ensemble reprend les codes et les matériaux chaleureux de l’architecture locale montagnarde,faite de pierre,de bois,et de toits revêtus de lauzes
Une démarche spontanée éco-responsable : chauffage par chaudières bois et résilles basse température, isolation thermique extérieure…
La résidence bénéficiera des services proposés par l’hôtel

  • Bar lounge chaleureux et cosy
  • Restaurant avec vue panoramique
  • Grande terrasse
  • Skishop
  • Accès privatif à l’Aquamotion

La résidence sera directement connectée au domaine skiable par une nouvelle remontée mécanique située à quelques mètres.

Des logements haut de gamme

Une décoration signée par le Studio Chantal Peyrat
Des logements qui mêlent modernité et style montagnard,mettant l’accent sur la richesse et l’authenticité des matériaux.
Des logements qui mettent en avant le confort, l’espace et les vues.

Les critères qualitatifs de l’investisseur

• Au cœur des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable au monde
• Un resort**** offrant une expérience unique
• Un accès direct à l’Aquamotion, le plus grand centre aquatique d’Europe situé en montagne
• Une possibilité d’occupation inédite et exclusive pour profiter pleinement de son investissement

Une formule d’occupation inédite avec le PACK PREMIUM

Investissement Sans occupation :
cette formule propose un loyer en numéraire, associé à une fiscalité attractive : les avantages fiscaux du Loueur en Meublé Non Professionnel.
Investissement avec PACK PREMIUM :
Vous disposez d’un budget pour séjourner à l’Écrin Blanc avec une décote de 20 % sur les meilleurs tarifs publics pour :
l'hébergement, le restauration, l'Aquamotion, le forfait, le ski shop
Exemple :
Pour un T2 de 400 000 € HT,vous disposez d’un budget de 12 000 €.
Pour une semaine complète en haute saison (hébergement, restauration, Aquamotion…),le séjour coûterait 7 500 €, soit 15 000 € pour 2 semaines.
Avec une décote de 20 %, 2 semaines valorisées à 15 000 € seront utilisables avec le budget initial de 12 000 €,soit un rendement de 3,75 % (15 000/400 000)

Une gestion BOHO filiale du groupe HPC

BOHO filiale du groupe HPC

Nouvelle marque, Boho regroupera les résidences de prestiges 4* et 5*
20 ans d’expérience dans la gestion sur-mesure pour des résidences haut de gamme, offrant des séjours uniques

Les ventes sont réalisées en Etat Futur d’Achèvement (V.E.F.A.).

A – Au regard de la TVA :
L’acquéreur loue son bien à la société d’exploitation qui le sous-loue meublé en offrant les prestations hôtelières.
Le Financement se fait HT la TVA étant portée par le Promoteur.

B – Au regard de l’impôt sur le revenu :
Acquisition en meublé (revenu BIC) : 2 orientations possibles :
a) Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel = CA < 23 000 € TTC/an) : les déficits de l’opération seront reportés sur les revenus de même nature : BIC non professionnels issus de la location meublée.
b) LMP (Loueur Meublé Professionnel = CA > 23 000 € TTC/an et > aux revenus professionnels et aux retraites) : les déficits de l’opération seront reportés sur le revenu global.